Location d'espace commercial/Bureau - 2196-2190 - 2196 Av. du Mont-Royal E.

Description de la propriété à louer

Local commercial à louer au 2196 rue Mont-Royal Est, à l'angle de la rue Parthenais, au coeur du Plateau Mont-Royal. Ce local de coin offre une excellente visibilité grâce à sa façade entièrement vitrée et ses vitrines latérales, procurant une luminosité naturelle abondante. Il propose environ 900 pi² au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol d'environ 1 000 pi², idéal pour l'entreposage ou un espace de travail supplémentaire. Situé directement en face du supermarché Métro et du Dollarama, il bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et automobile. Excellente opportunité dans un secteur commercial très recherché de Montréal

Local idéal pour une implantation commerciale dans un secteur à forte visibilité. L'aménagement permet une grande flexibilité selon les besoins de l'entreprise. Le sous-sol offre un espace additionnel fonctionnel pour soutenir les opérations. Emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle.

Disponible à partir du 1er juillet 2026

Loyer de base: 3 500$/ mois
Loyer additionnel: 7 500$/ année (estimé)

TERM: 3-5ans