Appartement - 4131 Av. De Lorimier

Description de la propriété à louer

Superbe condo chaleureux situé au coeur du Plateau-Mont-Royal offrant un cadre de vie exceptionnel! Cette magnifique propriété saura vous séduire par ses vastes espaces de vie, ses 3 belles chambres à coucher ainsi que son abondance de rangement. L'aire de vie conviviale et spacieuse est parfaite pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, alliant confort et fonctionnalité. Profitez d'une agréable et grande terrasse ainsi que d'un espace de stationnement, des atouts recherchés dans ce secteur prisé. Localisé dans un environnement familial de choix pour tous ses services et commerces à proximité.

Localisé dans un quartier très recherché pour un mode de vie dynamique et les familles, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix. Situé directement en face d'une école primaire, il profite également de la proximité de plusieurs autres écoles et garderies du quartier. C'est un environnement idéal pour la vie familiale. Le secteur propose une multitude de services, commerces et commodités à quelques pas seulement. De plus, un arrêt d'autobus du transport en commun se trouve directement en face de l'immeuble, facilitant les déplacements au quotidien.

Condition de location:

-Animaux NON permis
-Maison Non fumeur
-Pas de consommation ou plantation de canabis sur la propriété
-Pas de sous location type AirBNB ou autre court terme
-Enquete de crédit obligatoire (frais de 45$) ou preuve de revenu et permis de travail s'il n'y a pas d'historique de crédit canadienne.
-Inderdit d'avoir un service de garde en milieu familiale dans la propriété.
-Pas de peinture ; Aucun tapissage des murs n'est autorisé sans l'accord préalable des propriétaires
-Aucune modification ne peut être apportée à l'aménagement paysager de la propriété sans l'approbation préalable des propriétaires.

-Pas de transfert de bail sans autorisations des propriétaires et enquètes de crédit professionnel faite par le courtier.
-Assurances responsabilités des locataires de 2 Millions de dollars pour la durée de l'habitation, au frais des locataires.
-Le locataire s'engage à payer pour le ménage professionnel à la sortie.
-Le loyer peut être louer pour une période maximum de 36 mois (reprise de possession au 1 septembre 2029).
-A la signature du bail, le premier paiement de loyer sera versé par le locataire ou son repésentant à l'agence de courtage Groupe Sutton Action.

**Un dépôt de sécurité, équivalent à un mois de loyer, sera remis à la signature du bail, dans le cas où l'historique de crédit canadienne est insuffisantes ou n'est pas à la satisfaction des propriétaires. Le dépôt volontaire du locataire y sera remis à la sortie si le logement est retourné dans la condition qui a été louer au départ (moins l'usure normal).